Woonoppervlakte
Circa 118 m²
Perceeloppervlakte
Circa 186 m²
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)

Wezenlaan 38

6531 MS, Nijmegen (Gelderland)

In de geliefde wijk Hazenkamp, op steenworp afstand van het Goffert Park ligt deze eengezinswoning. Het is een typische jaren 30 woning met een diepe zonnige achtertuin en vrijstaande stenen berging.
De woning ligt op een centrale locatie in Nijmegen met het UMC Radboud en de Universiteit Nijmegen op fietsafstand. Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan een rustige straat met wijkvoorzieningen zoals scholen en winkels op loopafstand is deze woning ideaal voor een jong gezin.

Indeling
Begane Grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang, royale woon-/eetkamer met openslaande tuindeuren, dichte keuken, separaat toilet, badkamer met ligbad en vaste wastafel. De ruime voortuin is voorzien van een overkapping voor de fietsen. De achtertuin heeft meerdere terrasjes en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat, 2e badkamer met douche, badkamermeubel met vaste wastafel en 2e toilet. Vaste trap naar….

2e Verdieping:
Voorzolder en slaapkamer met 3 dakramen.

Kelder:
Ruime kelder (ca. 20m2) met wasmachine- en drogeropstelling.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van de originele houten vloeren;
- Bouwjaar 1932;
- Woonoppervlakte 118 m2;
- Inhoud 481 m3;
- Perceeloppervlakte 186 m2;
- Meetrappport Nen 2580 aanwezig;
- HR Combiketel Intergas 2000;
- Energielabel C.

Deze woning heeft ook een eigen website! www.wezenlaan38.nl!!

Bezichtiging plannen? Stuur ons dan een email dan nemen wij contact met je op!
nijmegen@plus-makelaardij.com

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
08-10-2028
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hr combi combiketel gas gestookt uit 2000 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
111 m² (0.19 meter diep en 0.06 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Nijmegen

Energielabel deze woning

Energielabel C

Energielabel geldig tot: 08-10-2028

Stroomverbruik per jaar

2720 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Nijmegen)

Gasverbruik per jaar

1010 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Nijmegen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,10% - Centraal Beheer Leef H... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,23% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,24% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.1% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Kadastrale kaart

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6531

Totaal aantal inwoners
176745 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6531

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
17%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6531

Eenpersoons zonder kinderen
50%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
73%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6531

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
27%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6531

Woningen voor 1945
41%
Woningen tussen 1945 en 1965
17%
Woningen tussen 1965 en 1975
4%
Woningen tussen 1975 en 1985
12%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6531

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
7%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6531

Gemiddelde WOZ waarde
€ 287.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6531

Adressen per km²
3131
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 6531 Gemeente kaart nijmegen

Korte feiten over Nijmegen

Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!

Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.

De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.

Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.

Plus Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Plus Makelaardij

Wezenlaan 38, Nijmegen

€ 445.000 k.k. - Verkocht