- Woonoppervlakte
- Circa 118 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 186 m²
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Aantal kamers
- 8 kamers (4 slaapkamers)
De woning ligt op een centrale locatie in Nijmegen met het UMC Radboud en de Universiteit Nijmegen op fietsafstand. Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan een rustige straat met wijkvoorzieningen zoals scholen en winkels op loopafstand is deze woning ideaal voor een jong gezin.
Indeling
Begane Grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang, royale woon-/eetkamer met openslaande tuindeuren, dichte keuken, separaat toilet, badkamer met ligbad en vaste wastafel. De ruime voortuin is voorzien van een overkapping voor de fietsen. De achtertuin heeft meerdere terrasjes en een achterom.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat, 2e badkamer met douche, badkamermeubel met vaste wastafel en 2e toilet. Vaste trap naar….
2e Verdieping:
Voorzolder en slaapkamer met 3 dakramen.
Kelder:
Ruime kelder (ca. 20m2) met wasmachine- en drogeropstelling.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van de originele houten vloeren;
- Bouwjaar 1932;
- Woonoppervlakte 118 m2;
- Inhoud 481 m3;
- Perceeloppervlakte 186 m2;
- Meetrappport Nen 2580 aanwezig;
- HR Combiketel Intergas 2000;
- Energielabel C.
Deze woning heeft ook een eigen website! www.wezenlaan38.nl!!
Bezichtiging plannen? Stuur ons dan een email dan nemen wij contact met je op!
nijmegen@plus-makelaardij.com
Overdracht
- Vraagprijs
- € 445.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Perceeloppervlakte
- 186 m²
- Inhoud
- 447 m³
- Overige inpandige ruimte
- 19 m²
- Externe bergruimte
- 11 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
- Voorzieningen
- Dakraam, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 08-10-2028
- Isolatie
- Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas hr combi combiketel gas gestookt uit 2000 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 111 m² (0.19 meter diep en 0.06 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Nijmegen
Energielabel deze woning
Energielabel C
Energielabel geldig tot: 08-10-2028
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Nijmegen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Nijmegen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,10% - Centraal Beheer Leef H... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,23% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,01% - Attens Hypotheek - NHG
4,24% - ASR WelThuis hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.1% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Kadastrale kaart
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
Brochure
BAG uittreksel
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6531
- Totaal aantal inwoners
- 176745 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6531
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 17%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 25%
- 65 en ouder
- 17%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6531
- Eenpersoons zonder kinderen
- 50%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 23%
- Huishoudens zonder kinderen
- 73%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6531
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 21%
- Huishoudens met kinderen
- 27%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6531
- Woningen voor 1945
- 41%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 17%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 4%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 12%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 9%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6531
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 3%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 7%
- Woningen na 2015
- 7%
- Huurwoningen
- 50%
- Koopwoningen
- 50%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6531
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 287.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 9%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6531
- Adressen per km²
- 3131
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
![Postcode kaart 6531](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/6531.jpg)
![Gemeente kaart nijmegen](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/nijmegen.jpg)
Korte feiten over Nijmegen
Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!
Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.
De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.
Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.
Plus Makelaardij
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Oranjesingel 76
6511 NZ, Nijmegen
024 - 79 20 700 nijmegen@plus-makelaardij.com www.plus-makelaardij.comContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Amalia van Solmslaan 70
Hands on en kundige makelaar. Service en doelgericht. Geen 9 tot 5 mentaliteit. Rosa kundig en neemt initiatief. Prijs / kwaliteit goed en w...
-
Severushof 1
Ik was ontzettend blij met Rosa.Bij elke situatie wist ze snel te handelen, mij gerust te stellen en door te pakken. Rosa heeft een grote za...
-
Wim Gallee
Zeer tevreden over Rosa Baake van Plus Makelaardij. Zet net een “ extra “ stap om je te ontzorgen in het verkoopproces. Haar enthousiasme we...